Kulutused

Majapaketi osa kogu maksumusest

Kodu ehitamise kogu kulutusest on majapaketi osa keskmiselt 40%, sõltumata sellest kellelt majapakett tellida. Nii vundament, küte, elekter, sanitaartehnika maksab samaväärselt, sõltumata ehitus konstruktsioonist ja maja tootjast. Puitmajade eeliseks on väiksem kulutus viimistlusele, mis võimaldab ka ehituse aega lühendada. Oluline on meeles pidada, et sellisest tähtsast investeeringust nagu kodu rajamine ei tasu kvaliteedi arvelt kokku hoida.

Kuidas hind kujuneb

Diagrammi vahendusel saate tutvuda, kuidas kujuneb maja maksumus. Millised on ehituse erinevate osade ja tööde panus kogu eelarvele. Kõrge ettevalmistus astmega detailid maksavad küll rohkem, kui puit tihumeetrisse arvestatult, kuid lühendab tööaega, vähendab kulutusi töötasudele ning “inimliku eksimuse” võimalust.

Komplektsus määrab

Hindade võrdlemisel on oluline jälgida, mida hind sisaldab. Kõik, mis ei sisaldu komplektsuses, tuleb täiendavalt juurde osta. Harva on võimalik selliselt säästa. Honka pakub kõige suuremat ja täiuslikumat valikut.

Maja detailide kõrge ettevalmistusaste tähendab seda, et paljud materjalid on juba pakendist võttes paigaldusvalmid. Palgid, sarikad, vahelaetalad, akendeliistud jne on juba tehases lõigatud paigaldusmõõtu või on sobitus pikkuses. See aitab kokku hoida tööaega, ei teki lõikekadusid ja vähendab inimfaktoriga seotud riske.

Ehituskulude eelarvestamine

Ehitamise planeerimisel tuleks silmas pidada, et lisaks maja ehitamisele tuleb teha kulutusi nii kinnistu planeerimisele, piirete rajamisele, majast väljaspool asuvatele kommunikatsioonidele, kinnistu sisestele teedele jne. Kõiki kulutusi ei ole võimalik arvestada koheselt. Sellepärast ei saa Honka vastata küsimisele palun ”võtmed kätte” hinda koheselt ja objektiivselt. Me oskame täpselt arvestada, kui palju maksab konkreetse projekti puuosa hind ja selle montaaz. Aga selleks, et teada saada, kui palju on kogu projekti maksumus, tuleb arvestada ka paljude muude teguritega. Millised on kinnistule juurde pääsemise võimalused, millised on kulutused kanalisatsiooni rajamiseks, kust tuleb vesi, milline on pinnase profiil, millest sõltub vundamendi kõrgus, siseviimistlus, geoalus, ehitusluba, jne. Sellepärast ongi mõistlik läheneda eelarvestamisse etapiti.